10 Allée du Théâtre, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Théâtre, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Wallon Vedrines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merisiers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 466 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 303 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 176 mètres
Ventes au 10 Allée du Théâtre
Les 2 ventes au 10 Allée du Théâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Théâtre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Théâtre dans son marché local
Prix du 10 Allée du Théâtre par rapport à la voie
Sur Allée du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 10 Allée du Théâtre se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Théâtre par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Théâtre se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Trappes et 31.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Théâtre à Trappes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Théâtre est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
