11 Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 137 mètres
- - Trappes à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 845 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 516 mètres
Ventes au 11 Avenue de l'Armée Leclerc
Les 4 ventes au 11 Avenue de l'Armée Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Armée Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 11 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 14.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Armée Leclerc à Trappes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Armée Leclerc est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
