9 Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 127 mètres
- - Trappes à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 842 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 915 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Armée Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Armée Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Armée Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 9 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 21.43 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Armée Leclerc à Trappes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Armée Leclerc est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
