2 Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 27.78 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 60 mètres
- - Trappes à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 787 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 466 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Armée Leclerc
Les 2 ventes au 2 Avenue de l'Armée Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Armée Leclerc, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Trappes et 43.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Armée Leclerc à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Armée Leclerc est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
