2 bis Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 27.7 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 65 mètres
- - Trappes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 773 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Trappes et 50.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 2 bis Avenue de l'Armée Leclerc à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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