13 Avenue du Mahatma Gandhi, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Mahatma Gandhi, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Mahatma Gandhi, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Clément à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 738 mètres
- - Collège Le Village à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 145 mètres
Ventes au 13 Avenue du Mahatma Gandhi
Les 7 ventes au 13 Avenue du Mahatma Gandhi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Mahatma Gandhi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Mahatma Gandhi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Mahatma Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Mahatma Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Mahatma Gandhi dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Mahatma Gandhi par rapport à la voie
Sur Avenue du Mahatma Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 13 Avenue du Mahatma Gandhi se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Mahatma Gandhi par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Mahatma Gandhi se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Mahatma Gandhi à Trappes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Mahatma Gandhi est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
