49 Avenue Hector Berlioz, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 22.23 % à celui du n°51 mais inférieur de 10.63 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Hector Berlioz, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel.
1 niveau - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 995 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 49 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 49 Avenue Hector Berlioz se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Hector Berlioz par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Hector Berlioz se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Trappes et 34.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Hector Berlioz à Trappes
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Hector Berlioz est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
