53 Avenue Hector Berlioz, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 32.46 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Hector Berlioz, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1113 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 248 mètres
Ventes au 53 Avenue Hector Berlioz
Les 4 ventes au 53 Avenue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Hector Berlioz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 53 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 53 Avenue Hector Berlioz se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Hector Berlioz par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Hector Berlioz se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 12.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Hector Berlioz à Trappes
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Hector Berlioz est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
