25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Est et Village.
3 niveaux - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourche à 69 mètres
- - Trappes à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des maisons atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Trappes et -18.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Trappes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trappes a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2023 à 4 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
