61 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République P.v.couturier à 53 mètres
- - Trappes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 917 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 14.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Trappes
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
