21 Avenue Salvador Allende, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Salvador Allende, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Courbet à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 320 mètres
Ventes au 21 Avenue Salvador Allende
Les 6 ventes au 21 Avenue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Salvador Allende, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 21 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 21 Avenue Salvador Allende se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Salvador Allende par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Salvador Allende se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Trappes et 26.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Salvador Allende à Trappes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Salvador Allende est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
