4 Place Naguib Mahfouz, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Naguib Mahfouz, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Naguib Mahfouz, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2995 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Clément à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 900 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 20 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Naguib Mahfouz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Naguib Mahfouz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Naguib Mahfouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Naguib Mahfouz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Naguib Mahfouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Naguib Mahfouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Naguib Mahfouz dans son marché local
Prix du 4 Place Naguib Mahfouz par rapport à la voie
Sur Place Naguib Mahfouz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 4 Place Naguib Mahfouz se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Naguib Mahfouz par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Naguib Mahfouz se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Trappes et 34.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Naguib Mahfouz à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Naguib Mahfouz est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 4 Place Naguib Mahfouz à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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