7 Rond-Point François Mitterrand, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rond-Point François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rond-Point François Mitterrand, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 163 parkings - 2208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1182 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 303 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 290 mètres
Ventes au 7 Rond-Point François Mitterrand
Les 4 ventes au 7 Rond-Point François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rond-Point François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rond-Point François Mitterrand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rond-Point François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rond-Point François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rond-Point François Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 Rond-Point François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rond-Point François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 7 Rond-Point François Mitterrand se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rond-Point François Mitterrand par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rond-Point François Mitterrand se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 34.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rond-Point François Mitterrand à Trappes
Le loyer moyen estimé au 7 Rond-Point François Mitterrand est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 7 Rond-Point François Mitterrand à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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