2 ter Rue de l'Observatoire, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de l'Observatoire, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 95 mètres
- - Trappes à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de l'Observatoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 ter Rue de l'Observatoire se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de l'Observatoire par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de l'Observatoire se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 8.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de l'Observatoire à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de l'Observatoire est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
