36 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 248 mètres
- - Trappes à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 487 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 605 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Montfort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 36 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 36 Rue de Montfort se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Montfort par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Montfort se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Trappes et 34.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Montfort à Trappes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Montfort est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 36 Rue de Montfort à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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