40 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Montfort, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Est et Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 25 parkings - 1398 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 255 mètres
- - Trappes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 469 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 587 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 40 Rue de Montfort
Les 2 ventes au 40 Rue de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Montfort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 40 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 40 Rue de Montfort se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Montfort par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Montfort se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Trappes et 35.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Montfort à Trappes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Montfort est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 40 Rue de Montfort à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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