2 ter Rue de Stalingrad Sud, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Stalingrad Sud, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Stalingrad Sud, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République P.v.couturier à 134 mètres
- - Trappes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 774 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 894 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Stalingrad Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Stalingrad Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Stalingrad Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Stalingrad Sud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Stalingrad Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Stalingrad Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Stalingrad Sud dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Stalingrad Sud par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 ter Rue de Stalingrad Sud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Stalingrad Sud par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Stalingrad Sud se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 21.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Stalingrad Sud à Trappes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Stalingrad Sud est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
