5 Rue des Anciens Combattants, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Anciens Combattants, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Clément à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 758 mètres
- - Collège Le Village à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 105 mètres
Ventes au 5 Rue des Anciens Combattants
Les 6 ventes au 5 Rue des Anciens Combattants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Anciens Combattants, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 5 Rue des Anciens Combattants se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Anciens Combattants se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Trappes et 39.43 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Anciens Combattants à Trappes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Anciens Combattants est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
