31 bis Rue du Bel Air, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Bel Air, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 441 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 652 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 31 bis Rue du Bel Air se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Bel Air par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des maisons atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Bel Air se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Trappes et -7.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Bel Air à Trappes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Bel Air est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trappes a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2023 à 4 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
