5 Rue Henri Giffard, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Giffard, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Giffard, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1006 mètres
- - Collège Le Village à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 268 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 242 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 193 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Giffard
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Giffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Giffard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Giffard dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 5 Rue Henri Giffard se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Giffard par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Giffard se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 26.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Giffard à Trappes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Giffard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 5 Rue Henri Giffard à Trappes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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