16 Rue Henri Giffard, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Giffard, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°2.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Giffard, 78190 Trappes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1051 mètres
- - Collège Le Village à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 271 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 202 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Giffard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Giffard dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 16 Rue Henri Giffard se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Giffard par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Giffard se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 26.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Giffard à Trappes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Giffard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 16 Rue Henri Giffard à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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