4 Rue Paul Verlaine, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Verlaine, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Camus Cocteau.
1 niveau - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Courbet à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 467 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Verlaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 4 Rue Paul Verlaine se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Verlaine par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Verlaine se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Trappes et 43.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Verlaine à Trappes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Verlaine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
