9 Square de la Commune de Paris, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de la Commune de Paris, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Commune Lagrange à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Clément à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 822 mètres
- - Collège Le Village à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Clément à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de la Commune de Paris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 9 Square de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Square de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 9 Square de la Commune de Paris se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de la Commune de Paris par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de la Commune de Paris se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 23.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de la Commune de Paris à Trappes
Le loyer moyen estimé au 9 Square de la Commune de Paris est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
