13 Square Jean Cocteau, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Jean Cocteau, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 200 logements - 189 parkings - 3157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1076 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 209 mètres
Ventes au 13 Square Jean Cocteau
Les 2 ventes au 13 Square Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Jean Cocteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 13 Square Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Square Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 13 Square Jean Cocteau se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Jean Cocteau par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Jean Cocteau se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Trappes et 44.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Jean Cocteau à Trappes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Jean Cocteau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
