3 Square Jean Cocteau, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean Cocteau, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camus Cocteau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 200 logements - 189 parkings - 3157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Courbet à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 368 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 334 mètres
Ventes au 3 Square Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 3 Square Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Jean Cocteau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 Square Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Square Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Square Jean Cocteau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean Cocteau par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean Cocteau se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Trappes et 48.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean Cocteau à Trappes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean Cocteau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
