5 Rue Clément Ader, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clément Ader, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 666 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 197 mètres
Ventes au 5 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 5 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clément Ader, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 5 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 5 Rue Clément Ader se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clément Ader par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clément Ader se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 3.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clément Ader à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clément Ader est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
