7 Rue Clément Ader, 78129 Vélizy-Villacoublay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clément Ader, 78129 Vélizy-Villacoublay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie à 681 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 180 mètres
Ventes au 7 Rue Clément Ader
Les 4 ventes au 7 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clément Ader, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 7 Rue Clément Ader se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à Vélizy-Villacoublay et à Yvelines
À Vélizy-Villacoublay, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clément Ader se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Vélizy-Villacoublay et 3.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clément Ader à Vélizy-Villacoublay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clément Ader est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vélizy-Villacoublay, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 260 €/m² sur la période récente.
