2 Avenue Clément Ader, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clément Ader, affiche un prix moyen de 7 120 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clément Ader, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Et Chaussées à 61 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 148 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clément Ader, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 7 120 €/m², le 2 Avenue Clément Ader se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clément Ader par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clément Ader se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 96.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clément Ader à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clément Ader est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
