2 bis Avenue Clément Ader, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Clément Ader, affiche un prix moyen de 7 106 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Clément Ader, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Et Chaussées à 9 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 199 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 199 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Clément Ader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 7 106 €/m², le 2 bis Avenue Clément Ader se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Clément Ader par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Clément Ader se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 96.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Clément Ader à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Clément Ader est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
