2 Avenue de la Maye, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Maye, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Maye, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clagny 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Laboulaye à 282 mètres
- - Versailles Rive Droite à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1161 mètres
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 157 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 157 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Maye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Maye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Maye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Maye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Maye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Maye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Maye dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Maye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Maye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 2 Avenue de la Maye se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Maye par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Maye se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Maye à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Maye est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
