8 Avenue de la Maye, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Maye, affiche un prix moyen de 6 916 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Maye, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Clagny 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Laboulaye à 271 mètres
- - Versailles Rive Droite à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 166 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Maye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Maye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Maye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Maye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Maye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Maye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Maye dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Maye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Maye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 742 €/m². Avec un prix moyen de 6 916 €/m², le 8 Avenue de la Maye se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Maye par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Maye se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 64.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Maye à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Maye est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 800 € au 8 Avenue de la Maye à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 645 € en assurant vous-même les visites, ou 4 323 € si le professionnel les prend en charge.
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