2 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 11587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 54 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 243 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 997 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 601 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 2 Avenue de Paris se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Paris se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Versailles et 61.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Paris est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
