2 bis Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
- 3079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 139 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 190 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 966 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 476 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 977 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 2 bis Avenue de Paris se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Paris se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Versailles et 74.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Paris est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
