3 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
122 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Paris, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Notre-Dame 1.
1 niveau - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 124 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 283 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 980 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 557 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 475 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 3 Avenue de Paris se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Paris se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 65.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Paris à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Paris est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 050 € au 3 Avenue de Paris à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 676 € en assurant vous-même les visites, ou 4 338 € si le professionnel les prend en charge.
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