13 bis Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 7 866 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 304 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 161 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1099 mètres
- - Collège Hoche à 557 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Saint-Cloud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 866 €/m², le 13 bis Avenue de Saint-Cloud se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Saint-Cloud se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Saint-Cloud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 300 € au 13 bis Avenue de Saint-Cloud à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 833 € en assurant vous-même les visites, ou 4 916 € si le professionnel les prend en charge.
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