1 bis Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 7 100 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 210 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1181 mètres
- - Collège Hoche à 662 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Saint-Cloud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 100 €/m², le 1 bis Avenue de Saint-Cloud se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Saint-Cloud se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Saint-Cloud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
