22 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 8 390 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 22 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 925 mètres
- - Collège Hoche à 398 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 932 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 249 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Saint-Cloud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 501 €/m². Avec un prix moyen de 8 390 €/m², le 22 Avenue de Saint-Cloud se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Saint-Cloud se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 99.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Saint-Cloud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 500 € au 22 Avenue de Saint-Cloud à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 488 € en assurant vous-même les visites, ou 5 244 € si le professionnel les prend en charge.
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