31 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 7 897 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 107 mètres
- - Versailles Rive Droite à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 935 mètres
- - Collège Hoche à 324 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 941 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 229 mètres
Ventes au 31 Avenue de Saint-Cloud
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Saint-Cloud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Saint-Cloud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 897 €/m², le 31 Avenue de Saint-Cloud se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Saint-Cloud se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Saint-Cloud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
