46 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°46 a et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 1002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 118 mètres
- - Versailles Rive Droite à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 749 mètres
- - Collège Hoche à 138 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 753 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 28 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 96 mètres
Ventes au 46 Avenue de Saint-Cloud
Les 2 ventes au 46 Avenue de Saint-Cloud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Saint-Cloud, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 46 Avenue de Saint-Cloud se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Saint-Cloud se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 66.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Saint-Cloud est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 46 Avenue de Saint-Cloud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 350 150 € au 46 Avenue de Saint-Cloud à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 754 € en assurant vous-même les visites, ou 4 377 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
