22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clagny 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 160 mètres
- - Versailles Rive Droite à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- - Collège privé Les Châtaigniers à 265 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Châtaigniers à 265 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 250 mètres
Ventes au 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang
Les 2 ventes au 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Versailles et 57.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Villeneuve l’Etang est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
