1 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 137 mètres
- - Montreuil à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 392 mètres
- - Collège Clagny à 298 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 377 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 1 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 1 Boulevard de la République se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la République se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Versailles et 38.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la République à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la République est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 900 € au 1 Boulevard de la République à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 273 € en assurant vous-même les visites, ou 3 636 € si le professionnel les prend en charge.
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