11 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Lesseps, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Lesseps, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 28 mètres
- - Montreuil à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 447 mètres
- - Collège Clagny à 424 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 425 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 254 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Lesseps
Une vente a été recensée au 11 Boulevard de Lesseps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Lesseps, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Lesseps dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 11 Boulevard de Lesseps se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Lesseps par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Lesseps se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Versailles et 65.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Lesseps à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Lesseps est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
