9 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 495 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 146 mètres
- - Versailles Rive Droite à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 964 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 921 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Roi, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 9 Boulevard du Roi se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Roi se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Roi est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
