2 Impasse des Gendarmes, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Gendarmes, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Gendarmes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 1.
1 niveau - 1647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 203 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 768 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 338 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Gendarmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Gendarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Gendarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Gendarmes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gendarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gendarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Gendarmes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Gendarmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gendarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 2 Impasse des Gendarmes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Gendarmes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Gendarmes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Versailles et 56.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Gendarmes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Gendarmes est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 350 € au 2 Impasse des Gendarmes à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 234 € en assurant vous-même les visites, ou 4 117 € si le professionnel les prend en charge.
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