4 Passage Saint Louis, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint Louis, affiche un prix moyen de 7 689 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Saint Louis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 120 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 371 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 488 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 279 mètres
Ventes au 4 Passage Saint Louis
Les 2 ventes au 4 Passage Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint Louis, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint Louis dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint Louis par rapport à la voie
Sur Passage Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 469 €/m². Avec un prix moyen de 7 689 €/m², le 4 Passage Saint Louis se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint Louis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Saint Louis se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 82.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Saint Louis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Saint Louis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 450 € au 4 Passage Saint Louis à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 611 € en assurant vous-même les visites, ou 4 806 € si le professionnel les prend en charge.
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