2 bis Passage Saint Louis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Saint Louis, affiche un prix moyen de 7 370 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Saint Louis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 128 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 374 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 485 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Saint Louis, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Saint Louis par rapport à la voie
Sur Passage Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 370 €/m², le 2 bis Passage Saint Louis se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Saint Louis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Saint Louis se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 103.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Saint Louis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Saint Louis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
