4 bis Petite Impasse des Glaces, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Petite Impasse des Glaces, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Petite Impasse des Glaces, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 163 mètres
- - Versailles Rive Droite à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Petite Impasse des Glaces
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Petite Impasse des Glaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Petite Impasse des Glaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Petite Impasse des Glaces, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Petite Impasse des Glaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Petite Impasse des Glaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Petite Impasse des Glaces dans son marché local
Prix du 4 bis Petite Impasse des Glaces par rapport à la voie
Sur Petite Impasse des Glaces, le prix moyen des appartements s'établit à 7 602 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 4 bis Petite Impasse des Glaces se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Petite Impasse des Glaces par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Petite Impasse des Glaces se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 73.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Petite Impasse des Glaces à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Petite Impasse des Glaces est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 050 € au 4 bis Petite Impasse des Glaces à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 101 € en assurant vous-même les visites, ou 4 551 € si le professionnel les prend en charge.
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