1 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 55 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 43 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 57 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 43 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Samain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 1 Rue Albert Samain se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Samain se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Samain à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Samain est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
