9 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 94 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 793 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 119 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 119 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Samain
Les 3 ventes au 9 Rue Albert Samain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Samain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 9 Rue Albert Samain se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Samain par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Samain se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Versailles et 43.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Samain à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Samain est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 600 € au 9 Rue Albert Samain à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 540 € en assurant vous-même les visites, ou 3 770 € si le professionnel les prend en charge.
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