4 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexis Fourcault, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Fourcault à 57 mètres
- - Montreuil à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 592 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 610 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 555 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 200 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Alexis Fourcault
Les 2 ventes au 4 Rue Alexis Fourcault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexis Fourcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexis Fourcault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Fourcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Fourcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexis Fourcault dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexis Fourcault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Fourcault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 4 Rue Alexis Fourcault se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexis Fourcault par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexis Fourcault se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Versailles et 42.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexis Fourcault à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexis Fourcault est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 600 € au 4 Rue Alexis Fourcault à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 733 € si le professionnel les prend en charge.
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